Proprietarii obligați să asigure întreținerea și curățenia terenurilor 

În data de 28.11.2020 a intrat în vigoare Legea nr. 273/2020 pentru modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr. 21/2002 privind gospodărirea localităților urbane și rurale. 

Noua lege aduce îmbunătățiri Ordonanței Guvernului nr. 21/2002, în vederea rezolvării unor probleme cu care comunitățile locale și cele urbane s-au confruntat în toată perioada de la intrarea ei în vigoare. 

Terenurile abandonate și lăsate nesupravegheate, pe care se adună adesea gunoaie sau apar construcții provizorii, au devenit o adevarată problemă în marile orașe. Deși modul defectuos de întreținere a acestora punea în pericol sănătatea publică, autoritățile locale nu aveau un mijloc de intervenție. Însă, potrivit noului act normativ, administrația publică sau o altă instituție va avea competența legală de a interveni pe proprietatea privată. Astfel, acestea vor putea să efectueze acțiuni de curățare, igienizare și salubrizare în numele și pe cheltuiala proprietarilor. Mai exact, dacă proprietarii nu se conformează obligațiilor prevăzute de noua lege și nu vor respecta termenul stabilit de primar, reprezentanții autorităților locale vor putea intra pe terenurile acestora pentru a face curățenie, pentru a dezăpezi sau pentru a defrișa plante. 

Până în prezent, anumite obligații vizau doar instituțiile statului sau persoanele juridice. Însă, odată cu intrarea în vigoare a prezentei legi, obligațiile vor trebui să fie respectate și de către persoanele fizice.

Potrivit noii legii, instituțiile publice si persoanele fizice şi juridice, au următoarele obligaţii:

• să întreţină în stare corespunzătoare clădirile pe care le au în proprietate, anexele gospodăreşti, curţile şi împrejmuirile acestora, precum şi instalaţiile aferente acestora, prin efectuarea lucrărilor de reparaţii, amenajări şi a altor lucrări specifice;

• să asigure curăţarea faţadelor locuinţelor şi a altor construcţii amplasate la frontul străzii, tencuirea şi zugrăvirea periodică a acestora, potrivit măsurilor stabilite de consiliile locale;

• să asigure repararea, spălarea geamurilor şi a vitrinelor, înlocuirea celor sparte, întreţinerea firmelor şi a faţadelor imobilelor pe care le au în proprietate, inclusiv spălarea, curăţarea şi zugrăvirea periodică a acestora;

• să asigure curăţenia pe terenurile şi locurile de depozitare aflate în proprietate, precum şi pe căile de acces;

• să asigure curăţenia şi igiena în imobilele şi incintele deţinute sub orice formă, inclusiv prin activităţi de curăţare, dezinsecţie şi deratizare, potrivit normelor stabilite de consiliile locale;

• să depoziteze corespunzător reziduurile menajere, industriale, agricole, precum şi materialele refolosibile, numai în locurile special amenajate sau autorizate de autorităţile administraţiei publice locale;

• să menţină curăţenia trotuarelor, a părţii carosabile, a locurilor publice şi a locurilor de parcare pe care le folosesc;

• să îndepărteze zăpada şi gheaţa de pe trotuarele din dreptul imobilelor pe care le au în proprietate şi de pe locurile de parcare pe care le folosesc, potrivit normelor stabilite de consiliile locale;

• să respecte măsurile stabilite de lege şi de reglementările locale pentru asigurarea igienei publice şi curăţeniei în localităţi;

• să asigure curăţarea mijloacelor de transport şi a utilajelor la intrarea acestora pe drumurile publice;

• să cureţe şi să întreţină şanţurile, rigolele şi podeţele aferente proprietăţii;

• să finalizeze construcţiile începute, pe baza autorizaţiilor eliberate de primari, în condiţiile şi în termenele stabilite de acestea;

• să nu ocupe domeniul public cu vehicule în afara spaţiilor marcate expres de administratorul domeniului public.

În ceea ce privește blocurile, asociațiile de proprietari vor prelua unele dintre obligațiile ce revin proprietarilor și vor răspunde pentru realizarea acestora în fața autorităților locale.

În cazul nerespectării, de către proprietar, a obligațiilor prevăzute de prezenta lege, într-un termen de 30 de zile de când a fost notificat în acest sens, primarul poate aproba executarea de către autoritatea administrației publice a acțiunilor de curățare și igienizare. Dacă proprietarul nu va permite accesul autorităților locale în imobilul ce trebuie curățat, primarul va putea solicita autorizarea instanţei judecătoreşti competente, prin ordonanţă preşedinţială, dată cu citarea părţilor.

Lucrările se efectuează în numele şi pe cheltuiala proprietarilor notificaţi, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul local, cu condiţia constituirii dreptului de creanţă şi a recuperării cheltuielilor de la proprietarii notificaţi în condiţiile legii.

Autor: Laura TIFIGIU - Jurist

Daca ti-a placut acest articol si vrei sa fii la curent cu ultimele informatii legislative, urmareste-ne pe Facebook, selecteaza din meniul "Following/Urmareste" casuta "See first/Vezi mai intai".

Multumim!

Copyright © 2004-2020. Toate drepturile rezervate LEGIStm.