Atentie – UPDATE 2022 – Cum se vor calcula despagubirile ANRP?

Articol realizat de LEGIStm impreuna cu partenerii nostri Cuculis si Asociatii

in parteneriat cu

O întrebare pe care fiecare persoană care primește o decizie de compensare sau o decizie de validare parțială de la CNCI – ANRP trebuie să și-o pună este dacă despăgubirea acordată a fost calculată corect sau dacă a fost stabilită potrivit prevederilor legale, în vigoare la data emiterii sau comunicării acesteia.

Recent, în practica Înaltei Curți de Casație și Justiție s-a stabilit în mod obligatoriu pentru instanțele naționale că despăgubirile ce se acordă trebuie stabilite luându-se în considerare valorile stabilite de grila notarială valabilă pentru anul anterior emiterii deciziei de către CNCI – ANRP.

Din analiza deciziilor primite în ultimul an de către beneficiarii care au ales să conteste deciziile de compensare sau de validare parțială am identificat cele mai frecvente 5 greșeli pe care CNCI le face atunci când stabilește despăgubirile:

• Vechimea construcției luată în considerare de CNCI este cea de la momentul stabilriii despăgubirii, nu vechimea reală a imobilului de la momentul preluării,
• Corecția pentru risc seismic nu se aplică în nicio situație pentru imobilele construcții,
• Corecția pentru lipsa instalațiilor nu se aplică dacă există cel puțin dovada existenței unei instalații sanitare, electrice, canalizare sau gaze,
• Corecția pentru stare satisfăcătoare a construcției nu se aplică atunci când din fișa imobilului rezultă că imobilul avea o stare bună,
• Corecțiile pentru gaze, canalizare, instalații sanitare nu se aplică dacă la momentul preluării, la nivelul unității administrativ teritoriale nu exista o sistematizare a instalațiilor de furnizare a utilităților.

Așadar, îndemnăm toate persoanele care vor primi decizii de compensare în perioada următoare să le supună analizei, mai ales că, în ședința din data de 10 noiembrie 2022, Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor (C.N.C.I.) a analizat 250 dosare, dintre care 185 dosare constituite în baza Legii nr. 10/2001 şi 65 dosare constituite în baza legilor fondului funciar.

Vezi continuarea articolului

Foto: Gautier Pfeiffer pe Unsplash

Daca ti-a placut acest articol si vrei sa fii la curent cu ultimele informatii legislative, urmareste-ne pe Facebook, selecteaza din meniul "Following/Urmareste" casuta "See first/Vezi mai intai".

Multumim!

Copyright © 2004-2022. Toate drepturile rezervate LEGIStm.